有说法是老百姓手里现金太多，无处投资或者说不敢买房，不如用来还贷。
还有说法是原来前几年的房贷利率有点高，不划算。

在此基础上还有说法是因为现在大放水，经营贷消费贷利率比房贷低，于是就置换一下，对应的就是前几天一起诉讼案件，发经营贷的银行发现了贷款被用于还房贷，起诉强制提前还经营贷，还胜诉了。而我也确实听说有几个朋友的朋友是这么操作的。

对此大家怎么看?

生身盛世诗书史

因为老百姓就是利率高位贷款，利率低位还款，然[文]后等利率高了再借。但是老百姓有个优点是绝不吃[章]亏，既要也要。一边说贷款买房是给银行打工了，[来]一边绝对不允许房价下跌，一跌就闹。

西什库 

自己的房贷利率太高，理财收益下降，两者的差值[自]变大了，薅不到羊毛就提前还贷。

逐利

放贷5多，经营贷3多，你说置换不置换，轻松置[1]换好几十万利息！本质还是没有利率市场化，非动[7]态利率导致，存款给2%多，您还收5多的贷款利[量]息真好意思！

来考试的

经营贷能做二十年，30年月供5200，换经营[化]贷20年月供5350。

zaqscxzse 

没有投资渠道的人会提前还房贷，银行理财都改成净值型，安全性降低，收益也降低，手里有多余的钱又买不到合适的理财产品，拿去还5%利息的房贷就等于买到了5%利息的理财。

有投资渠道的人也会提前还房贷，先找人借一笔钱把利息高的房贷还了，然后用低吸的经营贷再把钱借出来还给别人，这样一换能省不少利息。

ptly

见光死，本来银行装不知道的。。。现在还可以借[ ]贷换美元存款，博贬值，魔法打败魔法的操作。

量化投资先锋

现在能在一线城市购买房子的就不是普通人。

2017年我国法拍房挂拍数量只有9000多套，2022年法拍房挂拍数量60.6万套。流拍比例还在上升，一线城市流拍率还低一点。

1、手里有现金，没有好的投资渠道，就提前还款。
2、手里没有现金，可以提前还款，重新再贷款，可以降低还款成本。
3、父母有钱，不想直接给孩子钱，而是选择帮助孩子提前还款，减轻孩子还款压力。

小咩麻麻 

现在利息3.5—3.8，直接重新贷款还完都能吃个利差借新还旧爽歪歪。
这个叫债务置换企业搞大利好降低财务费用。私人搞就到处设障碍。

james55120

一句话，因为环境变了，而且是向相反的方向变，[ ]比如利率，房价，信心，预期。。。。

cjplove

提前还高息房贷也是一种投资，当然损失的是银行[ ]，因为它们失去了最优质的资产。

hao8000

迟早有一天，经营贷款的利率会高于银行房贷利率的。毕竟两个风险不同，从长周期看，经营贷风险高于房贷，利率怎么会低于房贷利率？

别忘了以前房贷利率是默认改为浮动的，而经营贷一开始算让利性质，等利率起来的时候，就会比房贷利率高，毕竟以前是固定的房贷利率，在利率上升时，这大部分房贷用户的利益还是需要保障吧。

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