小孩25年上小学，老婆老想着换个学位房，坐标广州，越秀老破小的均价6-8万，楼龄20年以内的楼梯房，普遍去到10万以上。荔湾芳村、番禺带名校附小的新楼盘，普遍5-7万之间。

一方面是实力不允许，一方面是个人觉得学位房/[文]学区房的投资逻辑应该不复存在了。

看了一组数据，90年代每年出生人都平均在20[章]00万左右，00年代每年出生人人口在1600[来]万左右。00后适婚人口基数相对90后下跌了2[自]0%。

就身边的经验来看，95-99一代的已经相对9[1]0-94一代出现比较大规模的不恋/不婚/丁克[7]了，如果00后最终生育率整体比90后减少，加[量]上基数少了20%，1×0.7×0.8=0.5[化]6，00后的生育数量可能连90后的6成都没有[ ]了。

而今年第一批00后本科生毕业也正式进入社会了[ ]。可预测的就是出生率越来越低，学位房这种因为[ ]公共服务供给不足而超高溢价的商品，会不会在房[1]价下行周期产生超额的下跌？

唯一可抵抗的一个逻辑人口像一线城市核心地区聚[7]集，一线城市未来人口能增加多少，目前很多新校[q]区都配备名校分校区，学位房稀缺性会不会因公共[u]服务继续稀缺而继续溢价？

我个人已经有了答案，验证一下未来的十年会不会[a]被现实打脸。

杂货铺6688

我是个潮汕人，我们潮汕人都有一个特点：家里最[n]重视的是生育后代，而不是读书。因为我们的后代[t]如果以后不愿生小孩，那他读到博士又有何意义？[.]所以我们教育后代必须继续生后代，但对读书教育[c]这东西就不是那么重视。所以潮汕人一般家里大部[o]分都是小孩很多，长大后文化水平普遍不高，但喜[m]欢搞钱做生意，由于读书少那进入社会就很早，在[文]已经有很强的社会阅历的时候别人家的孩子才刚毕[章]业。这是为什么潮汕人普遍会赚钱的原因。反正我[来]也觉得生儿育女并且继续教育后代继续生儿育女比[自]让他们读研究生博士生要重要。生多了就要养，生[1]生生，搞钱养养养。。。其它的事情放任自由看开[7]些。

小竹

这个我可以大概率的确定：不保值
或者准确点表达：会跑输广州房价平均涨幅
原因只有一个：2017是广州生育高峰，该买学位房的都买了，价格已经充分包含甚至透支了学位溢价
另外根据带娃经验，学位房对小孩成绩影响很小，只是稍稍抬高了保底而已。

coding 

未来大概率，不会这么卷了，体力劳动就可以获得相对不错的收入了

猜测一下大概率会走目前发达国家的教育模式。未来蓝领工人的收入和待遇会高于普通白领一族的收入。所以大部分对学习没兴趣的孩子会直接毕业就工作赚钱，而真的对知识对科学感兴趣的人才继续选择深造。大部分的孩子不会再有学习的压力，因为普通的孩子即使上了大学也没什么用，还不如直接打工赚钱。

pppppp

类似奢侈品；
家里有米，就干；
没米，硬上，就没意思了；

西什库 

你老婆和你说的是两件事。
你老婆说的是学区，你说的是房。

家里条件宽裕，愿意给孩子提供一个好点的起点，那就买

家里财务紧张，需要砸锅卖铁硬上，万一跌了会有很大负担，那就别买

买学区房是为了上学，涨了可喜，跌了就当消费了，没这种心态就不要买学区房。

不戒

只要你家庭环境和家庭条件不是特别离谱，只要孩[量]子就读的学校不是特别的离谱，那么，孩子的学习[化]成绩，90%就看他自己的天赋，其他都是可有可[ ]无的。学区房，有钱可以买，求个心理安慰也好；[ ]没钱的去买，那就。。。

bbblll

同在广州，而且孩子已经完成义务教育阶段，一路都是所谓“名校“。非常赞同这句话“学位房对小孩成绩影响很小，只是稍稍抬高了保底而已”

小孩成绩上限，还是取决于自身的天赋、课外的补习，以及家庭全方位的关注和推升。真正花钱不多，但非常消耗家庭的精力。

我觉得，要是用消费的方式看学位房，那应该量力而行。所谓消费方式是指：就是为了学位，未来会亏掉50万的。也就是说，用50万保底，是否合算，见仁见智。
如果用博弈的方式看，则是另外一个价值取向了。为了学位，多花了50万，而期待这50万会有后人接盘，或者用更高的价格接盘。

kaicat

广州已逐步实施重点高中录取指标到校，就是越差[ ]的初中升读重点高中的机会越大，这才是对学位房[1]的最大冲击。

wugreat

给你提供个个人样本参考，坐标杭州。女儿今年幼儿园报名，这个幼儿园在所属区块比较热门，可以幼儿园-小学-初中连读。四年前我儿子报名的时候还需要一表生才能上，父母有一个户口不在这里的都上不了，要调剂到远一点的分园；今年报名结果前两天出来了，今年没多少小孩来报名，连父母双方户口都不在这里的小孩都能上这个幼儿园。个人观点：配套稀缺资源的学区房，未来应该还有价值，这个数量应该比较少；其他绝大部分应该会被时间抹去溢价。

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